Weverstraat 14, 5524 BE Steensel

Begane grond

Aangelegde voortuin met royale oprit en carport voor het parkeren van meerdere auto’s.

Entree/hal: Overdekte entree naar ruime ontvangsthal. Hardhouten spiltrap naar de eerste verdieping. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Afwerking met schoonmetselwerk wanden en plavuizen vloer. Vanuit de hal toegang naar de living.

Living: Royale L-living met ruimtelijke indeling. Fijne lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde kijk je mooi vrij uit over het plantsoen, aan de achterzijde loop je via de hardhouten schuifpui zo de zonnige en privacy biedende achtertuin in. De centrale open haard zorgt voor de nodige warmte en gezelligheid. De living is ingedeeld in een riant zitgedeelte. Als de keuken wordt opengebroken, dan kun je met het betrekken van het achtergelegen eetgedeelte een fraaie grote woonkeuken creëren.

Keuken: Gesloten keuken met originele eikenhouten vintage keukeninrichting in hoekopstelling. Door het naastgelegen eetgedeelte en de bijkeuken biedt deze ruimte veel (uitbouw) mogelijkheden en is hier met de nodige creativiteit een waar paradijsje voor de kookliefhebber te creëren.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:

• Gaskookplaat
• Afzuiging
• Oven
• Koelkast
• Vriezer

Bijkeuken: Praktische ruimte voor de wasapparatuur en het opbergen van veel spullen. Vanuit de bijkeuken is de garage met achterliggende berging te bereiken of loop je de achtertuin in.

Alle wanden zijn afwisselend voorzien van stucwerk/schoonmetselwerk en de plafonds zijn gestuct of afgewerkt met houten schrootjes. Nagenoeg de gehele begane is doorgelegd met een plavuizen vloer.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. Separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Slaapkamers: Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan een met vaste kastenwand. Beide kamers kijken fraai uit over het plantsoen en genieten de late ochtendzon. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met gestucte wanden, houten schrootjes plafonds en linoleum vloerafwerking.

Badkamer: Grote badkamer in originele betegeling met houten schrootjes afwerking. De badkamer biedt veel bewegingsruimte en is voorzien van een fijne inloopdouche met regendouche. Vaste kolomwastafel en ligbad met douchegarnituur. Een raam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Via een vaste eikenhouten spiltrap bereikbare verdieping met overloop.

Cv-ruimte: Opstelling van de HR-ketel (2011) en extra opbergmogelijkheid.

Bergruimte: Afsluitbare bergruimte waar heel veel spullen kunnen worden opgeborgen.

Slaapkamer: Op deze volwaardige verdieping is een ruime zolderkamer aanwezig. De slaapkamer is ruim opgezet door de hoge nok en geniet veel lichtinval door 3 aanwezige kunststof Velux dakvensters. Alle dakvensters zijn voorzien van horren en screens en afsluitbaar met elektrische rolluiken. Er is voldoende bergruimte onder de kap aanwezig alsmede verwarming en een vaste wastafel. Afwerking met linoleumvloeren, schoonmetselwerk/gestucte wanden en houten schrootjes.

Buiten

Tuin: Zonnige privacy biedende royale achtertuin op het noordwesten gelegen met diverse afdaken en overdekt terras. De tuin is zeer fraai aangelegd met pergola’s, volwassen begroeiing en diverse tuinborders. De tuin is speels ingericht en biedt vanuit elke hoek een ander perspectief. In het centrum van de tuin ligt een grote vijverpartij. Langs het huis is een overdekte achterom die toegang verschaft richting de straatzijde.

Inpandige garage/berging: Ruime garage, welke momenteel als werkplaats in gebruik is, met elektrische roldeur en tegelvloer. Achter de garage is een open verbinding naar een riante bergruimte met deur naar de tuin. Totaal omvat het oppervlakte ruim 42 m2 waardoor er legio mogelijkheden zijn voor o.a. bedrijf aan huis, slaapkamer op de begane grond of voor de hobby.

Omgeving: De woning ligt aan een rustig hofje met vrij uitzicht en fijne open ligging aan gemeente plantsoen. Langs het plantsoen en op de eigen oprit kun je diverse auto’s parkeren. Diverse voorzieningen en horeca-eetgelegenheden in de omgeving. Goede ontsluiting richting o.a. Westerhoven, Valkenswaard, Eersel en Veldhoven. Wandel- en natuurgebieden, golfresidentie Genderstein en ziekenhuis MMC in de directe nabijheid. Op fietsafstand van ASML.

Algemeen

• Degelijke bouwstijl
• 4 slaapkamers
• Grotendeels geïsoleerd
• Deels voorzien van rolluiken
• Royale garage/werkplaats van ca. 42 m2
• Fraai aangelegde tuin met div. overkappingen
• Ideaal voor hobby/bedrijf/kantoor aan huis
• Originele staat, men dient rekening houden met moderniseringskosten
• Woonoppervlakte ca. 146 m2
• Perceeloppervlakte 378 m2
• Inhoud ca. 699 m3 (incl. garage)
• Bouwjaar ca. 1978
• Vrije ligging en fraai uitzicht over plantsoen
• Centrale ligging
• Alle voorzieningen in de nabijheid
• Ideaal voor jonge gezinnen/kenniswerkers
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Steensel;
• sectie G;
• nummer 452;
• grootte 3 a 78 ca;