BEGANE GROND:

Ruime onderhoudsvriendelijke voortuin.

Entree/hal: Overdekte entree. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast met glasvezel en deur naar de woonkamer.

Living: Aan de achtertuin gesitueerde living met tegelvloer en open verbinding richting de keuken aan de voorzijde. De living geniet veel lichtinval door de royale raampartijen. Deur naar portaal met trapopgang.

De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is voorzien van stucwerk.  

Keuken: Semi-open keuken aan de voorzijde in eenvoudige basisopstelling. Vanuit de keuken is direct een ruime trapkast bereikbaar, ideaal te gebruiken als provisiekast. Fraaie uitkijk richting de straatzijde. 

De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:

• Gootsteen
• Afzuigkap
• Gasaansluiting

Portaal met betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit het portaal is de tuinkamer en de achtergelegen garage toegankelijk.

Tuinkamer: Praktische verbindingsruimte tussen de woning en de garage welke zeer geschikt is als bijkeuken of extra kamer. De vloer is voorzien van vinyl en de grote hardhouten raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De tuin en de garage/berging zijn vanuit hier rechtstreeks te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers. Bergkast met opstelling HR-ketel (Vaillant). Separaat toilet v.v. wandcloset en fonteintje.

Slaapkamers: Ruime slaapkamer 1 (ca. 14,0 m2) aan de voorzijde gelegen met uitzicht over de straatzijde. Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m2) aan de achterzijde gelegen met spiegelwand. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) met fijne zonnige lichtinval in de ochtend. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk/spuitwerk wanden/plafonds en een laminaatvloer.

Badkamer: Betegelde badkamer in originele kleurstelling. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een royale inloopdouche en vaste wastafel. Ook is in de badkamer de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Goede ventilatie van de ruimte middels een openslaande raampartij.

BUITEN:

Tuin: Betegelde patiotuin. De achtertuin geniet door de ligging zowel van zon- als ook schaduwmomenten waar u het hele jaar door met veel privacy kunt vertoeven.

Garage: Geïsoleerde aanpandige garage aan de achterzijde van de woning met elektrische segmentdeur en aparte loopdeur richting het achterterrein. Door de royale indeling van de garage is de ruimte ook zeer geschikt als hobbyruimte of atelier aan huis. Vanuit de garage is tevens de naastgelegen praktische berging inpandig bereikbaar.

Omgeving: Gelegen in kindvriendelijke omgeving in de wijk Achtse Barrier nabij diverse scholen en goede uitvalswegen richting centrum en diverse snelwegen. Onder andere verschillende winkels, meubelplein Ekkersrijt, wandelpark en sportgelegenheden zijn prima bereikbaar.

ALGEMEEN:

• Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• 3 royale slaapkamers
• Aanpandige garage met electrische segmentdeur
• Extra berging
• Fijne praktische tuinkamer
• Vrije hoekligging
• Voldoende openbare parkeergelegenheid naast de woning
• Ideaal voor hobby of bedrijf aan huis
• Royaal perceel van 222 m2
• Inhoud ca. 375 m3  
• Woonoppervlakte ca. 120 m2
• Bouwjaar ca. 1979
• Rustige kindvriendelijke ligging
• Winkels, scholen en wandelpark op korte afstand
• Uitstekende uitvalswegen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Woensel;
• sectie S;
• nummer 342;
• groot  2 a 22 ca;