BEGANE GROND:

Via een autoluw woonerf bereikbare oprit voor 1 auto met garagedeur en entree tot de woning.

Entree/hal: Ontvangsthal met meterkast. Centrale gang met toegang tot alle vertrekken en open trap naar de eerste verdieping.

Berging: De voorheen inpandige garage is nu een (kleinere) berging met voldoende opslagruimte. Hierdoor is er ruimte ontstaan voor een achterliggende extra badkamer. Met enige aanpassing is desgewenst de garage weer in oude staat te herstellen.

Badkamer: Nette extra badkamer (ca. 2005) met douchehoek, closet en wastafel.

Wasruimte: Ruimte met opstelling van de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is hier de cv-ketel (ca. 2005) geïnstalleerd.   

Toilet: Separate half betegelde toiletruimte met 2^e closet.

Tuinkamer: Aan de achterzijde is deze fijne tuinkamer met wastafel gelegen, afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk. In combinatie met de badkamer ideaal te gebruiken als zelfstandig logeerverblijf. Of als atelierruimte waar je door de zonnige ligging en de groene tuin zeker geïnspireerd zult worden. Via een deur loop je zo de diepe achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING:

Living: Royale ruimtelijke living met veel lichtinval. Door de grote raampartij kijk je mooi weg over de achtertuinen van de tegenovergelegen woningen. Zitgedeelte met fraaie voorzethaard. Centraal in de living ligt de opengewerkte trapopgang die alle verdiepingen op een speelse wijze met elkaar verbindt. Via het eetgedeelte loopt je naar de semi-open keuken aan de achterzijde. Moderne afwerking met gestucte wanden, schuurwerk plafond en eikenhouten vloerdelen.

Keuken: Houten keukeninrichting in landelijke hoekopstelling met voldoende bergruimte. Aan het gezellige eetbarretje kun je in de zon genieten van je ontbijt of avondmaal en kijk je uit over de fraaie groene achtertuin. De eikenhouten vloer loopt hier door en via een aluminium schuifpui bereik je het heerlijke ruime balkon, met omheining en recent geschilderde betonvloer.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:

• Inductiekookplaat
• Afzuigschouw
• Vaatwasser
• Combi-oven
• Koel-vriescombinatie (ter overname)

De kozijnen (met uitzondering van de schuifpui) zijn uitgevoerd in kunststof met HR +++ beglazing en draai-kiep constructie. 

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: Ruime zonnige slaapkamer aan de achterzijde uitgevoerd met een elektrische screen voor zonwering. De afwerking van de ruimte bestaat uit een laminaatvloer en gestucte wanden/plafond. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn allebei idem afgewerkt met een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds.

Badkamer: Nette ruime hoofdbadkamer (ca. 2005) van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgebreid met een luxe inloopdouche met thermostaatkraan. Voorts is er een ligbad en royaal badmeubel aanwezig. Een derde wandcloset en een designradiator maken het geheel compleet. Een mechanische afzuiging zorgt voor de ventilatie. 

Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR +++ beglazing en draai-kiep constructie. 

BUITEN:

Tuin: 20 meter diepe achtertuin op het zuiden gelegen met plantenborders, (deels) overdekt terras en gazon. Via een vaste trap kun je zo de eerste verdieping binnen lopen of op het balkon over de tuin uitkijken. Het houten tuinhuis achter in de tuin is handig voor al je tuinspullen en als fietsenberging. Via de poort kom je op het voet-en fietspad van de Heerbaan. Door de achterliggende wegontsluiting ligt de achtertuin heel vrij, heb je veel privacy en kijk je mooi weg over veel groen.

Omgeving: De woning ligt aan een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein en in de directe omgeving. Diverse natuur- en wandelmogelijkheden, scholen en kleine winkelcentra zijn op loopafstand prima te bereiken. Met de auto ben je via de nabij gelegen uitvalswegen in een mum van tijd in Helmond, Geldrop, de Ring van Eindhoven of het stadscentrum.

ALGEMEEN:

• Speelse drive-in woning met 4 slaapkamers
• Moderne afwerking
• Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende HR+++ beglazing 2022-2023 (verdiepingen)
• Uitstekende isolatievoorzieningen
• Bitumen dakbedekking vervangen en geïsoleerd in juni 2023
• Vloerisolatie 2023
• Achtergevel is in 2022 vernieuwd en opnieuw geïsoleerd
• Zonnepanelen 8 stuks, 2018
• Energielabel B met eenvoudige upgrade naar A
• Woonoppervlakte ca. 129 m2
• Perceeloppervlakte 181 m2
• Inhoud ca. 488 m3
• Bouwjaar ca. 1973    
• Centrale ligging
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Tongelre;
• sectie C;
• nummer 2910;
• grootte 1 a 81 ca;