BEGANE GROND:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met openbare parkeerplaats voor de deur en carport voor het stallen van 1 auto op eigen terrein.

Entree/hal: Overdekte entree. Hedendaagse ontvangsthal met vernieuwde meterkast en trapkast. Met luxe Arte behang afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping. Modern toilet met closet en fonteintje.

Living: Zodra je de living binnen komt, ervaar je direct de fijne moderne sfeer en prettige lichtinval die deze ruimte uitstraalt. Fraai uitzicht over de privacy-biedende achtertuin met heerlijk terras welke toegankelijk is via de schuifpui. Wandafwerking met sfeervol Arte sierbehang en (overschilderbare) glasvezel wanden. De vloer is keurig voorzien van een kwalitatief hoogwaardige PVC vloer en de standaard radiatoren zijn hier vervangen door een tweetal moderne designradiatoren.  

Keuken: Semi-open keuken aan de voorzijde in moderne luxe hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je een fijn uitzicht over het rustige hofje. De inrichting is in 2017 vernieuwd en voorzien van een lichte neutrale kleurstelling. 

De keuken is uitgerust met de volgende A-klasse inbouwapparatuur:

• Inductiekookplaat
• RVS afzuigkap
• Vaatwasser
• Koelkast
• Oven

Portaal met toegang naar de slaapkamer, badkamer en de inpandige berging.

Slaapkamer: Geniet van je welverdiende rust in deze toekomst bestendige slaapkamer (ca. 12,0 m2) op de begane grond!  Aan de achterzijde standaard uitgebouwd en voorzien van een raampartij die je kunt verduisteren met een handbedienbaar rolluik. De ruimte is afgewerkt met behang, gestucte wanden en een antracietkleurige vloerbedekking.  

Badkamer: Luxe betegelde badkamer in moderne antraciet-witte kleurstelling. De ruimte is praktisch ingedeeld met een royale inloopdouche voorzien van glazen douchedeur, regendouche en thermostaatkraan. Wandcloset en luxe badmeubel met verlichte spiegel. Goede lichtinval door een grote lichtkoepel. Kortom, een complete en nette onderhouden badkamer waar je iedere dag opnieuw op comfortabele wijze een frisse start maakt voor het begin van een nieuwe dag.  

Berging: Inpandige berging met veel praktische bergruimte. Ideaal om je fietsen te stallen en direct naar je auto te gaan die onder de carport staat geparkeerd. Hier is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig alsmede de opstelling van de HR-ketel ( ATAG 2017).

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de twee overige slaapkamers en de tweede badkamer. Een dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. Deze verdieping ademt een ruimtelijke sfeer door de hoge plafonds. Ideaal geschikt als o.a. slaapverdieping voor de kinderen of logés door de aanwezigheid van een eigen zelfstandige tweede badkamer.

Slaapkamers: Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen, met verhoogd plafond, gestucte wanden en vloerbedekking. Fijne opbergruimte onder de kapschuinte. De derde slaapkamer, welke aan de voorzijde is gelegen, heeft een idem afwerking en indeling en geniet daarnaast de zonnige lichtinval vanuit het zuidoosten.

Badkamer: Tweede betegelde badkamer in standaard kleurstelling. Royale inloopdouche met thermostaatkraan. Vaste wastafel en wand radiator.

BUITEN:

Tuin: Recent gemoderniseerde prachtige achtertuin (2020) met diverse terrassen waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel een plekje in de zon als de schaduw. Fraaie waterpartij met rustgevend waterornament. Houten afdakje met praktische opbergmogelijkheden. Aan het huis is een elektrisch zonnescherm bevestigd (2018). De tuin geniet door de ligging veel privacy. Vrije achterom naar achterliggende doodlopende toegangsweg waar je met de auto gemakkelijk spullen kunt in- en uitladen.

Carport: Aangebouwde carport waarvan het platdak in 2019 is vernieuwd. De ruimte biedt mogelijkheden voor het parkeren van een auto. Directe toegang naar de inpandige berging.

Omgeving: Gelegen in groene kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Achtse Barrier nabij diverse scholen, wandelpark en goede uitvalswegen richting Best, Son en Breugel en snelwegen. Diverse kleine winkelcentra, meubelplein Ekkersrijt en sportgelegenheden zijn prima bereikbaar.

ALGEMEEN:

• Woning voorzien van isolatie voorzieningen en dubbele beglazing
• Toekomst bestendige woning: slaapkamer en badkamer op begane grond
• 2 badkamers en 3 royale slaapkamers
• Luxe keuken en badkamer
• HR-ketel (ATAG 2017)
• Vernieuwde meterkast met slimme meters en glasvezel
• Aangebouwde carport en inpandige berging
• Vernieuwde tuin (2020) met veel privacy
• Vrije achterom
• Voldoende parkeergelegenheid
• Dakbedekking uitbouw en carport vernieuwd in 2019
• Royaal perceel van 221 m2
• Inhoud ca. 378 m3  
• Woonoppervlakte ca. 105 m2
• Bouwjaar ca. 1992
• Rustige kindvriendelijke ligging aan hofje
• Op steenworp van wandelpark en winkels
• Centrale ligging en ideaal voor fietsliefhebbers
• Uitstekende uitvalswegen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Woensel;
• sectie S;
• nummer 3931;
• groot  2 a 21 ca;