BEGANE GROND:

Aangelegde voortuin.

Entree/hal: Entree. Lichte hal met garderobehoek en tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Betegeld toilet met closet. Trapopgang naar de eerste verdieping. Opstelling pomp vloerverwarming.

Living: De ruime living is zowel via de keuken als de hal toegankelijk en afgewerkt met een vinylvloer, wandafwerking in stucwerk/spachtelputz en gestuct plafond. De royale raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename zonnige lichtinval en via een loopdeur bereikt u het terras.

Keuken: Aangebouwde woonkeuken met fijn zitgedeelte waar u met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Verdiepte trapkast met veel bergruimte en vernieuwde metervoorzieningen. Inbouw nis voor de opstelling van bijvoorbeeld een koel/vriescombinatie. Royale kunststof hoekopstelling met voldoende boven- en onderkasten en granieten werkbladen. Ook hier een fijne lichtinval met uitkijk over de achtertuin. Buiten deur naar het terras.

De keuken (2001) is uitgerust met de volgende apparatuur:

• 5-pits kookplaat
• Oven
• Vaatwasser
• Afzuiging
• Koelkast

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot een 4-tal slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer (ca. 13 m2) aan de voorzijde gelegen met fijne zonnige lichtinval in de ochtend, Frans balkon en 2 inbouwkasten met vaste wastafel. Tweede slaapkamer (ca. 7 m2) met uitzicht over de straat. Derde slaapkamer (ca. 7 m2) met deur naar plat dak en vierde slaapkamer (ca. 10,5 m2), beiden aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de diepe achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerk/gestucte plafonds.

Badkamer: centraal gelegen badkamer in het midden van de woning met betegelde inloopdouche en thermostaatkraan. Vaste wastafel en 2^e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een afsluitbare vaste trap is de bovenliggende zolderverdieping te bereiken.

Voorzolder met opstelling van de HR-ketel (Remeha ca. 2018) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Voldoende bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer: Door de royale dakkapel (1996) en het Velux dakvenster is deze ruimte ideaal te gebruiken als vijfde slaapkamer. Verder is er een wastafel aanwezig en kunnen er veel spullen worden opgeborgen onder de kapschuinte. Vloerafwerking met vloerbedekking en gestucte wanden.

BUITEN:

Tuin: Diepe aangelegde achtertuin op het zuidwesten gelegen met terras, gazon en diverse tuinborders. Berging en afsluitbare achterom richting brandgang welke een directe aansluiting heeft op het naastgelegen fietspad.

Berging: Ruime stenen berging voorzien van elektra, extra raam en veel opbergmogelijkheden.

Omgeving: Kindvriendelijke ligging nabij bushalten, diverse (basis) scholen en sportgelegenheden. Op loopafstand van wandelpark. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen een paar minuten bij een van de nabij gelegen winkelcentra. Centrale ligging met prima ontsluiting via de Boschdijk richting Best, stadscentrum en de snelwegen A2, A58 en A50.

ALGEMEEN:

• Royale woning
• Uitgebouwde woonkeuken
• Voorzien van isolerende beglazing
• 5 slaapkamers
• Fraaie ligging aan boomrijke laan
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Op loopafstand van diverse winkels
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Ideale woning voor gezinnen/starters
• Kindvriendelijke ligging
• Woonoppervlakte ca. 130 m2
• Inhoud ca. 452 m3
• Bouwjaar ca. 1961
• Centrale ligging
• Alle voorzieningen in directe nabijheid
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Woensel;
• sectie P;
• nummer 231;
• groot 2 a 20 ca;