BEGANE GROND:

Entree/hal: Eigen afsluitbare entree vanaf de begane grond toegankelijk. Portaal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met modern betegeld toilet voorzien van wandcloset. Inbouwkast met bergruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Via de overloop is de living te bereiken.

Living: Sfeervolle ruime living in L-vorm met fraaie eikenhouten vloerdelen (2003). Door de gunstige ligging en de royale raampartijen geniet deze ruimte veel zonnige lichtinval. De wanden zijn netjes afgewerkt met glad stuukwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. Door de royale en ruimtelijke opzet van de living is het mogelijk deze op verschillende manieren naar wens in te delen. Voorts is de living voorzien van diverse vaste boekenkasten welke de ruimte een speels en huiselijk karakter geven. Vanuit het eetgedeelte, aan de achterzijde van de woning gelegen, geniet u van een mooi en rustig uitzicht over de tuin van de ondergelegen benedenwoning.

Keuken: Semi open keuken met houten vloer en nette moderne dubbele keukeninrichting voorzien van veel bergruimte. De keuken geeft een fraaie kijk op de living en de ondergelegen tuin. Deur naar balkon met houten vlonders.

De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:

• 5-pits kookfornuis
• RVS afzuiging
• Magnetron
• Vaatwasser
• Koelkast

TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap toegankelijke verdieping met ruime overloop voorzien van vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken evenals een aparte bergruimte.

Slaapkamers: Ruime slaapkamer 1 (ca. 4.10 x 2.60 m1) aan de achterzijde gelegen met gestuukte wanden, laminaatvloer en inbouwkast. Vanuit de vaste kast is de bergruimte op de 3^e woonlaag bereikbaar. Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 3.60 x 2.60 m1) met gestuukte wanden, laminaat en een dubbele inbouwkast. Slaapkamer 3

(ca. 2.61 x 1.80 m1) met houten plankenvloer en behangen wanden.

Badkamer: Luxe gemoderniseerde badkamer in ruime en lichte opstelling met inloopdouche voorzien van glazen deur en thermostaatkraan, ligbad en wandcloset. Twee fraaie wastafels met bijbehorende spiegel en een sierradiator maken het geheel perfect af.

Bergruimte: Bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling nieuwe HR-ketel (huur, 2012).

DERDE VERDIEPING:

Middels een losse trap toegankelijke bergruimte welke momenteel niet beloopbaar is

BUITEN:

Balkon: Klein balkon met houten vlonders aan de achterzijde gelegen en vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit het balkon heeft u fraai uitzicht over de omgeving en de tuin van de onderburen.

Berging: Achter de woning is middels een brandgang de berging te bereiken met voldoende (fiets) bergruimte.

Omgeving: Zeer centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving. Kindvriendelijk en rustig gelegen nabij o.a. stadscentrum, Parktheater Eindhoven, Stadswandelpark en uitvalswegen.

ALGEMEEN:

• In 2001 gemoderniseerd
• Luxe toilet, badkamer en keuken
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Nieuwe elektra bedrading ca. 2001
• Dakpannen en schoorsteen zijn in 1997 vernieuwd
• Fraaie houten paneeldeuren
• Moderne HR-ketel (2012, huur)
• In lichte tinten afgewerkt
• Instapklare woning
• Woonoppervlakte ca. 90 m2
• Inhoud ca. 300 m3
• Bouwjaar ca. 1955
• Kleine VVE van 3 woningen (onderhoud en kosten gaan in onderling overleg)
• Op korte loopafstand van centrum
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Uitstekende uitvalswegen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Stratum;
• sectie  E;
• Index A3;
• nummer 2983;