Fraaie gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, met berging en zonnige achtertuin, gelegen nabij uitvalswegen en winkelcentrum “Vaartbroek”.
Deze degelijk gebouwde woning is o.a. uitgerust met een moderne aangebouwde keuken, openslaande tuindeuren, complete badkamer en een ruime zolderkamer met dakkapel.
Rustige ligging aan brede laan met groenplantsoen voor de deur en vrije uitkijk richting het “Amandelpark” met speeltuin en kinderboerderij. Alle winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebied “Dommeldal” en uitvalswegen richting centrum/A2/A50 in de directe omgeving. Kindvriendelijke woonomgeving. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen!
BEGANE GROND:
Entree/hal: Entree. Hal met tegelvloer en vloerverwarming, garderobehoek en verdiepte kelderkast met metervoorzieningen. Volledig betegeld toilet met closet en fonteintje. Trapopgang met fraaie RVS trapleuningen. Deur naar de living.
Living: Royale T-vormige living, modern afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en gestuukt plafond. De living is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande kunststof tuindeuren en een radiatorput. Door de grote raampartijen kenmerkt de living zich door de fijne lichtinval en het prettige uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin.
Keuken: Aangebouwde keuken in royale kunststof hoogglans hoekopstelling (ca. 2007) met een deels open verbinding naar de living. De keuken is zeer fraai en degelijk afgewerkt met eveneens een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens herbergt de keuken de aansluitingsmogelijkheden voor de wasmachine en de droger. Fijne uitkijk over het terras.
De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:
- Kookplaat
- RVS afzuigkap
- Hetelucht oven
- Vaatwasser (2013)
- Close-in boiler
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: Lichte overloop met vaste schuifwand en toegang tot een 2-tal slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer (ca. 3.52 x 2.95) aan de achterzijde gelegen met uitkijk over de tuin. Tweede slaapkamer (ca. 3.10 x 2.95) aan de voorzijde van de woning met wijds uitzicht richting het park.
De verdieping is modern afgewerkt met fraaie laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds.
Badkamer: Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met duo ligbad, aparte douche cabine voorzien van een thermostaatkraan, tweede toilet en vaste wastafel.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap met RVS trapleuningen bereikbare zolderverdieping.
Royale bergruimte met 2 dakraampjes, opstelling CV-ketel (VR Bosch 2004) en kleine bergvide.
Royale 3e slaapkamer met veel lichtinval door de ruime dakkapel met kunststof kozijn. De ruimte is netjes afgewerkt met gestuukte wanden, vloerbedekking en extra bergruimte onder de kapschuinte.
BUITEN:
Tuin: Achtertuin met zonnige ligging op het zuiden, terras met sierbestrating, groene haag en plantenborders. Stenen berging en afsluitbare achterom.
Berging: Praktische ruime stenen berging met elektra aansluiting.
Omgeving: Zeer centrale ligging in de wijk “Vaartbroek” met alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand van winkels, wandelparken en scholen. Goede uitvalswegen richting o.a. stadscentrum, Nijmegen. Den Bosch en Tilburg.
ALGEMEEN:
- Gemoderniseerde woning
- Uitgebouwd in de jaren 90 (keuken en woonkamer)
- Nagenoeg geheel voorzien van kwalitatief hoogstaande kunststof kozijnen met hoog rendementsbeglazing
- Moderne keuken en complete badkamer
- Tegelvloer met vloerverwarming (B.G.)
- Dak- deels spouw- en vloerisolatie
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Vrije ligging aan groenplantsoen
- Wijds uitzicht richting wandelpark
- Kindvriendelijke ligging
- Woonoppervlakte ca. 130 m2
- Inhoud ca. 415 m3
- Bouwjaar ca. 1967
- Alle voorzieningen in de directe nabijheid
- Uitstekende uitvalswegen
Kadastrale Gegevens
| Gemeente Woensel | sectie C, nummer 2955 |
| Grootte | 1 a 86 ca |
| Postcode | 5632 KC |
| Bouwjaar/-Periode | ca. 1967 |
| Energielabel | C |
| Vraagprijs | Verkocht |
| |
