BEGANE GROND:

Entree/hal: Gemeenschappelijke overdekte toegang met bellentableau, intercom en brievenbussen. Centrale hal met twee zeer snelle liften die u in luttele seconden naar de 29^e verdieping brengen. Trappenhuis naar alle verdiepingen. Een gezamenlijke fietsenberging is vanuit de centrale hal bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Berging: eigen ruime privé berging (ca. 2,50 x 4,00 m1) met verlichting.  

NEGENENTWINTIGSTE VERDIEPING:

Centrale portiek waaraan een 3-tal appartementen zijn gelegen.

Entree/hal: Ruime hal met meterkast voorzien van 8 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar. Luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot alle vertrekken.

Living: Zeer riante living (maar liefst 70 m2!) gelegen op de hoek met 2 zijden voorzien van grote raampartijen, airco-unit (2016) en veel lichtinval. Hier heeft u een geweldig weids uitzicht over de stad en regio. Een aantal ramen kunnen geheel open gezet worden en zijn in een kiepstand te zetten. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van fijn schuurwerk. De mooie zwevende eikenhouten vloerdelen geven de living een warme sfeer. Door de grote ruimte biedt de living legio indelingsmogelijkheden.  

Keuken: Open keuken, welke mooi integreert in de living, voorzien van luxe keukeninrichting in hoekopstelling, fraai afgewerkt in vanille-kleur. Separaat werkeiland met heteluchtoven en veel werk- en opbergruimte.  Koken wordt een unieke ervaring op deze hoogte, waarbij prachtig uitzicht op de menukaart staat!

De keuken is uitgerust met de volgende A-klasse apparatuur:

• Vaatwasser (2014)
• Koelkast (2015)
• Inductiekookplaat (2016)
• Afzuigkap
• Hete luchtoven

Slaapkamers: Slaapkamer 1 (3,50 x 2,60 m1), ideaal te gebruiken als logeerkamer, computerkamer of opbergruimte. Royale slaapkamer 2 (3,50 x 4,20 m1) met airco-installatie en alle privacy door de ligging op grote hoogte. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Vloerafwerking met fraaie zwevende eikenhouten vloerdelen, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer: Luxe volledig betegelde badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan en ruime hoekdouche voorzien van glazen douchedeur, thermostaatkraan en stortdouche. Een 2^e wandcloset,  dubbel badmeubel met mengkranen en verlichting maken de ruimte compleet. 

Berging: Praktische bergruimte met opstelling warmte wisselaar en HR-ketel (Nefit, 2006). De ruimte is voorzien van een tegelvloer en heeft een extra uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur.

SOUTERRAIN:

Onder het complex bevindt zich een geheel onder kelderde parkeergarage met een eigen privé parkeerplaats, gelegen nagenoeg vlakbij de liften. Vanuit uw eigen parkeerplaats rijdt u via een helling en elektrisch bedienbare  garagedeur richting het parkeerterrein van winkelcentrum “Woensel XL” om van daaruit uw weg te vinden over de openbare weg.  Er bestaat zowel de mogelijkheid om in de parkeergarage een tweede parkeerplek bij te huren als ook een extra parkeervergunning (op het algemeen parkeerterrein voor de AH XL) bij de gemeente aan te vragen voor het parkeren van een eventuele tweede auto.

Omgeving: Zeer centrale ligging met alle winkels en voorzieningen bij de hand. Diverse restaurants, supermarkten en parkeervoorzieningen liggen aan de voet van het complex. Het Catharina ziekenhuis en verschillende wandelparken zijn direct in de buurt gesitueerd. Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en het stadscentrum.

ALGEMEEN:

• In hart van winkelcentrum “Woensel XL” gelegen
• Op de 29^e verdieping gelegen
• Prachtig weids uitzicht
• Optimale privacy door de hoge exclusieve ligging
• Luxe afgewerkt met moderne keuken en badkamer
• Riante living van ruim 70 m2!
• Twee slaapkamers met geweldig uitzicht
• Aluminium kozijnen met draai/kiep systeem
• Nagenoeg de gehele vloer is voorzien van degelijke zwevende eikenhouten vloerdelen
• Volledig isolatiepakket
• Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging
• Prive parkeerplaats in kelder
• VVE kosten ca. € 198,- (inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud)
• Actieve VVE
• Woonoppervlakte ca. 120 m2
• Inhoud 325 m3
• Bouwjaar 2006
• Centrale ligging nabij alle voorzieningen
• Goede uitvalswegen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Woensel;
• Sectie L;
• nummer 4939;
• Index A105 en A 213;