BEGANE GROND:

Aangelegde voortuin met langs de woning een gedeelde oprit richting de garage aan de achterzijde. Zeer fraai afgewerkte erker met overdekte entree, tot in de details afgewerkt, met degelijke voordeur in kunststof met HR ++ beglazing en hardstenen vensterbanken.

Entree/hal: Royale ontvangsthal met laminaatvloer. Trapkast met uitgebreide groepenkast, glasvezelaansluiting  en verdeler voor de zonnepanelen. Nette betegelde toiletruimte voorzien van staand closet. Trap naar de eerste verdieping.

Living: Zeer ruime uitgebouwde living met fraaie erker (2018). De erker geeft je een ruimtelijke gevoel en een fijne zonnige lichtinval. Door de grote raampartij kijk je mooi weg richting de straat. Leuk detail zijn de designradiatoren onder het kunststof raam. Centraal in de living is een zithoek met bovenlicht aanwezig waar je een ideale kinderhoek of computerruimte kunt inrichten. Open verbinding met de aangebouwde woonkeuken. De ruimte is modern afgewerkt met een mooie laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond in fijn schuurwerk.

Keuken: Zeer luxe en degelijke keukeninrichting (2022, van Diessen Keukens) in hoekopstelling met granieten werkbladen en laden met soft close systeem. Deze keuken mag door de kleur en vorm zeker gezien worden en is daarom een fraaie eye cather vanuit het ruime zitgedeelte. Hier kun je na een drukke werkdag gezellig neerstrijken voor een heerlijke maaltijd of een gezellig samenzijn met je vrienden. Via een aparte loopdeur en de openslaande tuindeuren (beiden met rolluiken) bereik je de geweldige overkapping die zeker met een feestje ideaal bij de keuken te betrekken is.   

De keuken is uitgerust met de volgende A-klasse apparatuur (Bora en Siemens):

• Inductiekookplaat
• Geïntegreerde afzuiging
• Koel-vriescombinatie
• Vaatwasser
• Combi oven
• Cooker

Net als de living is ook de aanbouw voorzien van gestucte wanden, fijn schuurwerk plafond en een bijpassende tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, wasruimte (v.h. badkamer) en de badkamer (v.h. slaapkamer). Een praktische inbouwkast zorgt voor een extra opbergmogelijkheid.

Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde welke is te verduisteren met elektrische rolluiken. Veel lichtinval met een fijne ochtendzon. Deze kamer heeft een airco unit en de afwerking van de ruimte bestaat uit een laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen met vergelijkbare afwerking. Leuk uitzicht over de boomrijke straat.

Badkamer: In 2018 is deze badkamer gerealiseerd en verplaatst vanuit de voorzijde naar een van de (oude) slaapkamers aan de achterzijde. Hierdoor is er een ruime badkamer ontstaan met een hoog werkingsniveau die van alle gemakken is voorzien. Zo is er een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche aanwezig alsmede een tweede wandcloset en designradiator. Het luxe dubbele badmeubel met twee kranen en bijbehorende spiegel met ingebouwde verlichting maken het geheel perfect af. Het kunststof raam met elektrisch rolluik zorgt naast de mechanische afzuiging voor extra natuurlijke ventilatie. 

Wasruimte: De voormalige badkamer aan de voorzijde doet nu dient als wasruimte. Door de hoogte kan je ideaal zowel de wasmachine als de droger bven elkaar plaatsen. Een radiator verwarmt en een openslaand raam ventileert de ruimte.

TWEEDE VERDIEPING:

Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De zolder heeft veel opbergmogelijkheden en hier staat ook de HR-ketel (Remeha 2008). Met enige aanpassing (vaste trap en dakkapel) kun je hier een mooie derde slaapkamer maken.

BUITEN:

Tuin: Bestraatte achtertuin met grote schuifpoort zodat je vanuit de gedeelde oprit de auto of aanhanger in de achtertuin en garage kunt stallen. Een aparte brede poort maakt het gemakkelijk om met de fiets of scooter even snel een boodschap te doen zonder de gehele schuifpoort open te hoeven doen. Een fraaie en degelijk gebouwde half afgesloten overkapping zorgt er voor dat je in elk seizoen al lekker buiten kunt zitten. Twee lichtkoepels en een kunststof raam zorgen voor veel lichtinval. Achter de garage ligt een brandgang die met een gedeelde poort apart bereikbaar is.

Garage: De multifunctionele garage (2001) is toegankelijk via zowel een elektrische segment deur als een aparte loopdeur, beide in kunststof.

Deze geweldige garage heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m2 en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Via een vaste steektrap is de bovenliggende verdieping bereikbaar. Deze is ingedeeld met een bergkast, waar met gemak een extra toilet gemaakt kan worden, en een grote afsluitbare hobbyruimte. Mede door de ruimte en dat de garage geheel is geïsoleerd, is het voor alle doeleinden geschikt, zowel voor de hobby, eventuele bewoning en bedrijf aan huis.  

Omgeving: De woning ligt aan een fraaie boomrijke laan met voldoende gratis parkeervoorzieningen. Sportterrein Una, Tennis- en padelclub Metzpoint, scholen, bushalten, winkels, uitgaansgelegenheden en gezondheidscentrum zijn op loop- en fietsafstand prima te bereiken. Met de auto ben je via de nabij gelegen op- en afrit van de N2/A2 in een mum van tijd richting Tilburg, Den Bosch, Maastricht en Belgie. Ook ben je snel in Eindhoven door de goede verbindingsweg de Heerbaan of de daar gesitueerde Hov-lijn.

ALGEMEEN:

• Instapklaar en luxe afwerking
• Kunststof kozijnen met isolerende HR en HR++ beglazing (2018).
• Goede muur- en dakisolatie
• Hoofddak geheel vernieuwd in 2004
• Rolluiken aanwezig
• Zonnepanelen (10 stuks, 2022)
• Erker (2018) en uitbouw (1975)
• Luxe keuken (2022) en badkamer (2018)
• Mulitifunctionele garage (2001), platdak in 2018 vervangen
• Hoogwaardig materiaalgebruik en A-klasse apparatuur
• Woonoppervlakte ca. 106 m2
• Perceeloppervlakte 221 m2
• Inhoud ca. 402 m3
• Bouwjaar ca. 1953    
• Centrale ligging
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Veldhoven;
• sectie D;
• nummer 4655 en 1848;
• grootte 2 a 21 ca;