Anthony van Opbergenstraat 19, 5624 AR Eindhoven

Begane grond

Stap je binnen via de entree, dan merk je direct dat dit een huis is met een eigen karakter. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en heeft door de L-vorm een verrassend ruime opzet. De open haard vormt het sfeervolle hart van de kamer en nodigt uit tot lange, gezellige avonden. De Noorse leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl het schoonmetselwerk en houten schrootjesplafond de woning die herkenbare, karakteristieke uitstraling geven.

Vanuit de woonkamer loop je via de hal, die het toilet, de vernieuwde meterkast en de trap naar de volgende verdieping herbergt, door naar de gesloten keuken met een authentieke eikenhouten inrichting. De keuken beschikt over diverse apparatuur en geniet dankzij de verdiepte kelderkast extra veel opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een fijne serre met tegelvloer, die volop mogelijkheden biedt voor een eigentijdse invulling.. De grote aluminium schuifwand kan vrijwel volledig worden geopend, waardoor je op mooie dagen de serre en tuin als één geheel kunt ervaren. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of juist 's avonds nog even van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een praktische wasruimte. De slaapkamers bieden een prettig uitzicht over de straat en de tuin en hebben beide een goede maatvoering. Een ruime inbouwkast en wastafelmeubel zijn hier erg handig.

De badkamer is ruim opgezet en was oorspronkelijk een slaapkamer. De huidige afwerking is duidelijk gedateerd, maar de ruimte biedt juist daardoor volop kansen om hier een moderne badkamer te realiseren die volledig aansluit bij jouw eigen smaak.

Ook de voormalige doucheruimte aan de voorzijde doet nu dienst als wasruimte. Wie gaat verbouwen, krijgt hier bovendien de mogelijkheid om de indeling opnieuw te bekijken en de beschikbare ruimte anders te benutten.

ZOLDERVERDIEPING:

Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met houten verdiepingsvloer. De aanwezige bergruimte maken deze verdieping ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel uit 2001.

Buiten

Maar misschien wel de grootste verrassing bevindt zich buiten.

De vrije ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om verschillende terrassen, borders, een speelplek of een sfeervolle groene tuin te creëren. Ook rondom de woning is opvallend veel ruimte aanwezig. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vinden. Via een poort kun je zo met de fiets door de voortuin de straat bereiken.

De aparte berging met grondwaterpomp is praktisch voor tuinliefhebbers en biedt extra mogelijkheden voor opslag. Daarnaast beschikt het perceel over een royale carport met smeerput. De hardhouten poort maakt het geheel afsluitbaar en biedt toegang vanaf de straat. Voor de handige klusser of autoliefhebber is dit een voorziening waar je veel plezier van kunt hebben. De extra overkapping van 6,71 x 2,20 m biedt vervolgens nog meer ruimte voor fietsen, tuinmateriaal, hout, gereedschap of andere spullen. De aangebouwde berging aan het huis is in spouw uitgevoerd en geïsoleerd. Een ideale hobbyruimte of perfecte mogelijkheid om deze bij de woonkamer te betrekken.

De ligging maakt het verhaal compleet. De woning bevindt zich in de wijk Prinsejagt, op een centrale plek in Eindhoven. Basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Winkelcentrum WoensXL, sportcomplex Eindhoven-Noord en het ziekenhuis gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelstrip aan het Gerritsonplein op loopafstand.

Ook voor de fietser en automobilist is de ligging gunstig. Via de Boschdijk bereik je het centrum van Eindhoven eenvoudig, maar ook Best en de uitvalswegen richting de A2 en A50 liggen binnen handbereik.

Algemeen

Op technisch vlak zijn de afgelopen jaren ook verschillende zaken aangepakt. Zo zijn de dakpannen in 2024 vernieuwd en is het platte dak van de aangebouwde berging in 2023 vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en beschikt over een gescheiden rioolsysteem.

Deze woning is nadrukkelijk geen instapklare woning. De huidige staat is grotendeels origineel en een nieuwe eigenaar zal rekening moeten houden met moderniseringskosten. Tegelijkertijd is juist dát de charme van deze woning: je krijgt de mogelijkheid om stap voor stap je eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden, zonder vast te zitten aan keuzes van een vorige eigenaar.

Dit is een huis voor iemand die mogelijkheden ziet. Voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt, een eigen woonidee heeft en niet bang is om van een bestaande woning iets bijzonders te maken. Een woning waar ruimte, karakter, vrijheid en potentie samenkomen.

Kortom: een fantastische plek voor de juiste kandidaat die niet alleen kijkt naar hoe het huis vandaag is, maar vooral ziet wat het morgen kan worden.

Ben jij klaar om deze woning een nieuwe toekomst te geven? Kom kijken, laat je inspireren en ontdek vooral zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden hier verborgen liggen.