Bordeauxlaan 36, 5627 GV Eindhoven

Begane grond

Bij aankomst valt direct de rustige doch centrale ligging op. Binnen word je verwelkomd door een prettige leefruimte waar rust en licht centraal staan. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen gedurende de hele dag voor een aangename lichtinval. De woonkamer is verrassend breed opgezet, waardoor er volop ruimte is voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar het gezin samenkomt.

De semi-open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt een praktische inrichting met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwappartauur. Terwijl je staat te koken, houd je eenvoudig contact met iedereen op de begane grond en kijk je fraai uit over de straatzijde. De aanwezige trapkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Het achtergelegen portaal verschaft je toegang tot het terras en de hoger gelegen 2e woonlaag. Hier herbergt zich tevens de toiletruimte.

Eerste verdieping

Ook de verdieping straalt ruimte en een prettige sfeer uit. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers die allemaal profiteren van veel daglicht, diverse wandkasten en een verzorgde afwerking van laminaat, granollen wandafwerking en incidenteel een behangetje. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobbykamer; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een royale douche met glazen wand, designradiator, een praktisch badmeubel met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten

De achtertuin vormt zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met diverse terrassen, verhoogde borders, volwassen beplanting en veel groen is hier een heerlijke plek ontstaan waar privacy en sfeer samenkomen. Ruime stenen berging met plat dak. De berging is voorzien van elektra en is prima te gebruiken als opslag, stallen van je fiets of als hobby ruimte. Onder de gezellige houten veranda geniet je van verkoelende schaduw op warme dagen, terwijl het royale zonneterras juist uitnodigt om volop van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de volwassen bomen en het achtergelegen groenplantsoen ervaar je hier een bijzonder vrij gevoel.

Voor gezinnen is de ligging ideaal. Via de achterom loop je zo naar het direct achter de woning gelegen plantsoen met speelgelegenheid, waar kinderen veilig kunnen spelen en vriendjes ontmoeten. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, terwijl scholen, winkels, wandelvoorzieningen en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden. Het winkelcentrum aan het Biarritzplein ligt letterlijk op steenworp afstand voor de dagelijkse boodschappen.

Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een perceel van 205 m², drie slaapkamers, energielabel C en een prachtige tuin biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning.

WAAROM JE HIER WILT WONEN

• Verrassend veel woonruimte achter een bescheiden gevel
• Grote schuifpui waardoor de zonnige tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met volop privacy en groenbeleving
• Gezellige veranda en meerdere terrassen voor elk moment van de dag
• Drie ruime slaapkamers en een praktische gezinsindeling
• Veel natuurlijke lichtinval dankzij de brede achtergevel en grote raampartijen
• Vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing en goede isolerende voorzieningen
• Royale berging en een vrije achterom naar het achtergelegen groen
• Kinderen lopen vanuit huis zo naar het speelveldje direct achter de woning
• Rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
• Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, wandelparken en uitvalswegen
• Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
• Een heerlijke gezinswoning waar rust, ruimte, privacy en woonplezier samenkomen
• Energielabel C
• Perceel van 205 m2
• Inhoud ca. 391 m3
• Woonoppervlakte ca. 110 m2
• Bouwjaar ca. 1979

Een verrassend ruime woning op een rustige locatie waar licht, privacy, buitenleven en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf waarom Bordeauxlaan 36 zomaar eens jouw nieuwe thuis zou kunnen worden.