Grebbeberglaan 58, 5628 GK Eindhoven

Begane grond

Aangelegde voortuin met oprit voor het parkeren van een auto en toegang tot de garage. De straat is recent geheel vernieuwd en voorzien van diverse parkeerplaatsen en fraai aangelegde gemeentelijke plantsoenstroken.

Entree/hal: Overdekte entree. Royale ontvangsthal met vernieuwde meterkast met uitgebreide groepen en 3-fasen aansluiting. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Spiltrapopgang met traplift naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de garage intern toegankelijk als ook de living en de woonkeuken.

Living: Fraaie L-living met ruimtelijke indeling. In het woongedeelte aan de voorzijde geniet je van het vrije en groene uitzicht middels de grote raampartijen en kun je gezellig vertoeven rondom de gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Voor de creatieveling zou hier de gesloten keuken kunnen worden open gewerkt. Hierdoor creëer je een ruimtelijke open keukenopstelling waar je bijvoorbeeld een heerlijk culinair avondje met familie en vrienden kunt organiseren. De royale raampartij met aparte loopdeur kijkt fraai weg over de mooie achtertuin. Ook hier zijn mogelijkheden om een schuifpui te maken zodat je in de zomer zo het terras op kunt lopen.

Keuken: Beukenhouten keukeninrichting in dubbele rechte opstelling met tegelvloer en veel bergruimte. De gesloten keuken biedt veel mogelijkheden en kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:

• 5-pits gasfornuis
• Afzuiging
• Koelkast
• Combi-oven
• Vaatwasser

De wanden zijn veelal afgewerkt met spachtelputz- en schoonmetselwerk wanden. De gehele living is voorzien van duurzame massief eiken vloerdelen.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen met kolomwastafel en hoog plafond. Hierdoor is het creëren van een extra vide mogelijk. Grote schuifpui naar het balkon waar je van het ochtendzonnetje kunt genieten. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is ook ruim van opzet en heeft hetzelfde hoge plafond. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en schuifpui naar het balkon. De vierde slaapkamer ligt boven de garage en biedt naast een balkon en wastafel ook toegang tot een grote praktische bergruimte onder de kapschuinte. Hier is de gloednieuwe HR-ketel (Atag type I36ECZ, 32 Kw. Juli 2025 inclusief 2 jaar onderhoud) en de centrale afzuiging geïnstalleerd. Alle kamers kijken mooi wijds weg over de straatzijde en de achtertuin.

De wanden en plafonds zijn afwisselend afgewerkt met spachtelputz en behang en de vloeren zijn bedekt met vloerbedekking.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer die ruim van opzet is en van alle gemakken is voorzien. Zo is er een fijne grote inloopdouche met glazen deur aanwezig evenals een ligbad met mengkraan en douchekop. De designradiator, badmeubel en wandcloset maken het geheel compleet. Een mechanische afzuiging en een kleine lichtkoepel zorgen voor de nodige (natuurlijke) ventilatie.

Buiten

Tuin: Privacy biedende achtertuin met fraai aangelegde plantenborders en kunstgazon. Ruim terras met stormbestendige zonwering waar je op een hete zomerdag lekker in de schaduw kunt zitten. Aluminium schuifdeur naar de garage.

Inpandige garage: Ruime garage in spouw uitgevoerd met elektrisch bedienbare segmentdeur richting de oprit. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en is er een extra keukenblok, ideaal voor de friteuse pan.

Omgeving: De woning ligt aan een mooie, recent vernieuwde, brede laan met veel bomen en groen. Schuin tegenover de woning ligt een wijkspeeltuintje en iets verderop zijn de dag winkels van het Nederlandplein bereikbaar. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. Centrale vrije ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex Woensel Noord, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum.

Algemeen

• Ruimtelijke bouwstijl
• Speelse indeling met veel mogelijkheden
• Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing
• De gevels zijn in 2007 gezandstraald, na-geïsoleerd en opnieuw gevoegd.
• Inpandige garage (ca. 21 m2)
• 3 royale balkons
• Brede privacy biedende achtertuin
• Netjes onderhouden maar grotendeels in gedateerde staat
• Zonnepanelen (10 stuks)
• Woonoppervlakte ca. 152 m2
• Perceeloppervlakte 230 m2
• Inhoud ca. 615 m3 (incl. garage)
• Bouwjaar ca. 1974
• Vrije ligging en uitzicht
• Centrale ligging
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Ideaal voor jonge gezinnen
• Kadastrale gegevens:
• Gemeente Woensel;
• sectie W;
• nummer 2425;
• grootte 2 a 30 ca;