Mierloseweg 53, 5707 AC Helmond
Woningtaxateur in Eindhoven – Erkend en eerlijk
Instapklaar en op 10 minuten loopafstand van hartje centrum, dit zijn een van de speerpunten van dit gemoderniseerde en gezellige startersappartement met loggia en berging. Het appartement is netjes onderhouden en biedt 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer welke zijn voorzien van alle comfort. Op de eerste verdieping boven kapsalon gelegen aan doorgaande straat met voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen of een snelle hap, loop je even naar beneden naar een van de winkels of eettentjes in de straat. Voor een gezellig middagje shoppen of terrasje ben je te voet of met de fiets zo in het Helmondse centrum. Bijzonder goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het bruisende stadshart van Eindhoven en diverse trein/busverbindingen. Een leuk appartement die je beslist van binnen moet zien!
In 2018 zijn alle ruimten voorzien van nieuw stucwerk en is de houten vloer opnieuw geschuurd en whitewash gekleurd. Het buitenschilderwerk vanuit de VVE is in 2023 gedaan. Praktische privé berging met voldoende bergruimte en stalmogelijkheid voor een fiets of brommer.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan zelf de fijne sfeer proeven en maak snel een afspraak!
Begane grond
Entree/hal: Gemeenschappelijke overdekte toegang met bellentableau en brievenbussen. Centrale gang met meterkasten en toegang naar de bergingen en het trappenhuis richting de 4 boven gelegen appartementen.
Eerste verdieping
Galerij waaraan een 2-tal appartementen zijn gelegen.
Entree/hal: Hal met meterkast. Betegeld toilet met closet en fonteintje. Toegang tot alle vertrekken.
Living: Gezellig ingerichte living met vier royale raampartijen die voor een leuk uitzicht en een fijne lichtinval zorgen. De ruimte is groot genoeg voor een uitgebreide zithoek en grote eettafel. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen in whitewash kleurstelling.
Keuken: Semi open keuken, voorzien van keukeninrichting in dubbele opstelling. Modern afgewerkt in lichte tinten. Deur naar de loggia.
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
- Vaatwasser
- Koel/vries combinatie
- Kookplaat
- RVS afzuiging
- Combi-oven/magnetron
Berging: Praktische bergruimte welke direct vanuit de keuken is te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de HR-ketel (Itho 2007), centrale afzuiging en aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamers: Slaapkamer 1 met goede indeling en fijne lichtinval vanuit de galerij. Slaapkamer 2 is ideaal te gebruiken als logeerkamer, computerkamer of opbergruimte. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en afsluitbaar met hand bedienbare rolluiken. Vloerafwerking met vloerbedekking, spachtelputz wanden en gestucte plafonds.
Badkamer: Moderne volledig betegelde badkamer met royale inloopdouche voorzien van thermostaatkraan. Een fraaie designradiator en een modern badmeubel met extra spiegelkast maken de ruimte compleet.
BUITEN
Loggia: Het fijne balkon is geheel overdekt en kijkt fraai uit over de straatzijde.
Berging: Op de begane grond bevindt zich inpandig een eigen afsluitbare berging met elektra. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een rijwiel en het opbergen van spullen.
Omgeving: Mooie en centrale ligging aan winkelstraat met diverse winkels, cafe’s en eetgelegenheden op steenworp afstand. Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum en goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en de A270 naar Eindhoven.
Algemeen
- Modern en net onderhouden startersappartement
- Op de 1e woonlaag gelegen
- Geïsoleerd en dubbele beglazing
- Moderne keuken en badkamer
- Twee slaapkamers
- Hand bedienbare rolluiken aan de achterzijde
- Buitenschilderwerk 2023
- Eigen afsluitbare berging
- VVE kosten ca. € 200,- (inclusief o.a. opstalverzekering)
- Woonoppervlakte ca. 60 m2
- Inhoud 199 m3
- Bouwjaar ca. 1983
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen
- Goede uitvalswegen
- Kadastrale gegevens:
- Gemeente Helmond;
- Sectie G;
- nummer 2126;
- Index A3;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k.
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1983
- Dak Plat dak Leisteen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Wonen 60 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Inhoud 199 m³
Indeling
- Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel Kabel+1
Energie
- Energielabel B
- Verwarming CV-ketel
- Warm water CV-ketel(Eigendom)
Buitenruimte
- Berging Inpandig – Elektra aanwezig
Garage en parkeren
- Garage Geen garage
- Parkeren Openbaar parkeren
Onderhoud
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
