Mispelbeek 47, 5501 AG Veldhoven

BEGANE GROND:

Aangelegde voortuin met kleurrijke beplanting. Uitgebouwde entree met degelijke voordeur in kunststof met HR ++ beglazing.

Entree/hal: Ontvangsthal met laminaatvloer. Vernieuwde en uitgebreide groepenkast (2020) met glasvezelaansluiting. Garderobehoek en mooie glas-in-lood deur naar de living.

Living: Royale sfeervolle L-living met zitgedeelte aan de voorzijde. Door de grote raampartij kijk je mooi weg richting het pleintje. Middelpunt van deze ruimte is de fraaie gaskachel die optioneel is over te nemen. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in speelse open verbinding met de keuken en middels de openslaande tuindeuren kun je het aangename binnenklimaat voortzetten onder de gezellige overkapping in de tuin. De woonkamer is modern afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en de vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Keuken: Moderne landelijke keukeninrichting welke een aantal jaren geleden (ca 2018) is gereviseerd en voorzien van nieuwe apparatuur. Het praktische werkeiland geniet veel werk- en bergruimte en heeft een fijne open verbinding met het eetgedeelte. In de provisieruimte onder de trap kun je je dagelijkse boodschappen kwijt.

De tegelvloer in de keuken loopt door naar een kleine aangebouwde bijkeuken.

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:

• 6-pits gasfornuis (2018)
• RVS afzuiging (2018)
• Koelkast (2021)
• Vaatwasser
• Combi-magnetron (2021)

Bijkeuken: Fijne ruimte waar de wasapparatuur kan staan en waar je daarnaast nog voldoende andere opbergmogelijkheden hebt. Deur naar de overkapping.

Centraal portaal met modern betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteinmeubel. Trap met gelamineerde traptreden naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Een bergkast herbergt de CV ketel (ATAG 2019, huur).

Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer met houten schuifdeur aan de achterzijde welke geheel is te verduisteren met elektrische rolluiken. Veel lichtinval met een fijne ochtendzon. Deze kamer heeft een airco unit (2021) met hoog vermogen die met gemak de hele verdieping kan koelen. De afwerking van de ruimte bestaat uit een laminaatvloer en gestucte wanden/plafond en er is ook een royaal badmeubel aanwezig. Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen met ruimtelijke indeling door het hoge plafond met vergelijkbare afwerking en wastafel. Slaapkamer 3 heeft door het ruimtelijke plafond daarnaast een steektrap naar een extra vide/entresol waar je met gemak een bed kwijt kunt. Hierdoor is de slaapkamervloer naar wens optimaal in te richten. Beide kamers zijn ook te verduisteren middels elektrische rolluiken.

Badkamer: In ca. 2015 is de badkamer gemoderniseerd. In de badkamer is een tweede wandcloset aanwezig en beschik je over een ruim dubbel eikenhouten badmeubel waar je met gemak met 2 personen tegelijk kunt opfrissen. De comfortabele hoekdouche met thermostaatkraan, regendouche en glazen deur maakt het geheel compleet. Een mechanische afzuiging zorgt voor de ventilatie.

Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR ++ beglazing, draai-kiep constructie en elektrische rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met dakvenster welke boven het entresolgedeelte van de onderliggende slaapkamer is gemonteerd. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer aan de achterzijde en de berg/slaapruimte toegankelijk.

Slaapkamers: Door de verhoogde dakgoot heeft deze 4^e slaapkamer een optimale indeling en heeft de ruimte veel lichtinval door de grote ramen. De aanwezigheid van een airco-unit (2021), royaal badmeubel, gestucte wanden/plafond en een moderne laminaatvloer maakt van deze kamer een multifunctionele ruimte om lekker te vertoeven. Middels een vaste steektrap is de bovengelegen bergvliering toegankelijk waar je ook nog veel spullen kunt opbergen.

De kozijnen zijn hier eveneens uitgevoerd in kunststof met HR ++ beglazing met draai-kiep constructie en elektrische rolluiken. De aanwezige airco unit (2021) heeft ook hier een hoog vermogen om de gehele verdieping te koelen.

Bergruimte/slaapkamer 5 is ook voorzien van een ruimtelijke plafondindeling en heeft een dakvenster voor extra lichtinval. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd.

BUITEN:

Tuin: Diepe achtertuin op de noordoosten gelegen met plantenborders en vijverpartij. Een fraaie en degelijk gebouwde houten overkapping (2019) met aangename gaskachel en afsluitbare glazen schuifwand zorgt er voor dat je in elk seizoen al lekker buiten kunt zitten. Achter in de tuin tegen de berging aan is een fijne (overdekte) buitenkeuken aanwezig.

Berging/carport: De stenen berging en de houten overkapping bieden veel opbergmogelijkheden. Door de houten openslaande deuren kun je aan de achterzijde makkelijk laden en lossen en heb je de mogelijkheid om bijvoorbeeld een aanhanger te stallen.

Omgeving: De woning ligt zeer rustig aan een pleintje zonder doorgaand verkeer en heeft voldoende gratis parkeervoorzieningen in de buurt. Diverse natuur- en wandelmogelijkheden, scholen, winkels en het ziekenhuis zijn op loop- en fietsafstand prima te bereiken. Met de auto ben je via de nabij gelegen uitvalswegen in een mum van tijd richting Tilburg, Den Bosch, Maastricht en Belgie. Ook ben je snel in Eindhoven door de goede verbindingsweg de Heerbaan of de daar gesitueerde Hov-lijn.

ALGEMEEN:

• Royale woning met 5 slaapkamers
• Moderne afwerking
• Kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en elektrische rolluiken
• Uitstekende isolatievoorzieningen
• Hoofddak vervangen in 2021
• Alle platte daken zijn afgelopen 2-3 jaren vernieuwd en geïsoleerd
• Zonnepanelen 18 stuks, 2021
• Na-isolatie buitenmuren ca. 2013
• Airco’s 2021
• Aangebouwde overkapping en berging/carport
• Woonoppervlakte ca. 127 m2
• Perceeloppervlakte 154 m2
• Inhoud ca. 439 m3
• Bouwjaar ca. 1975
• Centrale ligging
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid
• Kadastrale gegevens:
  • Gemeente Veldhoven;
  • sectie E;
  • nummer 6242;
  • grootte 1 a 54 ca;