Witvrouwsberg 16, 5508 DZ Veldhoven

Begane grond

Welkom op de Witvrouwsberg 16 te Veldhoven. De situering van de woning zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, een fijn ontvangst met een verzorgde uitstraling, waar de meterkast, trapkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping samenkomen. Vanuit de hal loop je door naar de royale L-vormige woonkamer. Hier valt direct de fijne lichtinval op en zorgen de grote raampartijen voor een aangename, open sfeer.

De openslaande tuindeuren vormen vervolgens de verbinding met de zonnige achtertuin. Op mooie dagen zet je ze heerlijk open en loopt de woonkamer als het ware door naar buiten. Zo wordt de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. De aanwezige airco zorgt bovendien voor verkoeling wanneer de zomerse temperaturen oplopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Het granieten werkblad, de moderne apparatuur en de open verbinding met de woonkamer maken dit een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop daglicht.

Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en in stuc/spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. Twee slaapkamers beschikken over een praktische dakkapel, waardoor extra ruimte en een prettige lichtinval ontstaan. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van airconditioning, ideaal voor een comfortabele nachtrust tijdens warme zomerdagen. De derde slaapkamer beschikt over een dakvenster en leent zich natuurlijk ook uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of fijne kinderkamer.

De moderne badkamer vormt een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

De badkamer is uitgevoerd met een ruime hoekdouche met glazen douchescherm, wandcloset en designradiator. Het fraaie badmeubel met dubbele kraan biedt volop ruimte om met z’n tweeën tegelijk de dag te beginnen.

De grote spiegel met geïntegreerde verlichting maakt het geheel compleet en zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de cv-installatie, de unit voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer beschikt over een royale dakkapel, dakvenster en praktische bergruimte onder de kap. Een heerlijke extra verdieping die je naar eigen smaak kunt afwerken en op verschillende manieren kunt gebruiken.

Buiten

En dan de tuin. Deze ligt heerlijk op het zuidwesten en is ingericht met bestrating, groene borders en biedt veel privacy. Via de afsluitbare poort bereik je de brandgang. Achterin staat een royale berging over de volle breedte van de tuin. Deze is geïsoleerd en modern afgewerkt en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en andere zaken. Ook ideaal als hobby ruimte.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen, kunststof draai-/kiepramen en airconditioning in zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. Het buitenschilderwerk is bovendien in april/mei 2025 uitgevoerd.

OMGEVING:

De ligging in de kindvriendelijke wijk Heikant maakt het plaatje rond. Rustig wonen en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, een supermarkt en een wandelpark liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:

• Vrij gelegen eindwoning met volop ruimte en privacy
• Vier slaapkamers, waaronder drie kamers met dakkapel
• Lichte en royale L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Energielabel A met 10 zonnepanelen
• Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer
• Moderne badkamer en toilet
• Royale geïsoleerde berging over de volle breedte van de tuin
• Verzorgde tuin met achterom en fraaie plantenborders
• Kindvriendelijke ligging in de wijk Heikant, nabij scholen, winkels en wandelpark
• Rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
• Een comfortabele gezinswoning
• Perceel van 184 m2
• Inhoud van 427 m3
• Woonoppervlakte ca. 120 m2
• Bouwjaar ca. 1984

Een lichte, moderne en comfortabele gezinswoning met een vrije ligging, zonnige tuin en volop ruimte. Een huis waar je binnenkomt en denkt: hier voel ik mij direct thuis!