Indrelaan 6, 5627 VD Eindhoven

Begane grond

Welkom op de Indrelaan 6 te Eindhoven.

Zodra je de straat in komt rijden, zorgt de ligging van de woning direct voor een prettig gevoel van rust en privacy. Ondanks de directe ligging aan de boschdijk, gescheiden via een doorzichtige geluidwal, is het hier verrassend stil.

De grote voortuin heeft een verzorgde uitstraling en de overdekte entree nodigt uit om binnen te komen.

Via de entree kom je in de ruime centrale hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang met praktische bergkast, woonkamer en de inpandige garage. De meterkast is in 2011 gemoderniseerd.

De woonkamer is gezellig en speels ingedeeld, met een laminaatvloer en gestucte wanden. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en kijk je vanuit de woonkamer uit op de tuin. Via de deur stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, open keuken uit 2011. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vijfpits kookplaat, vaatwasser en RVS-afzuigkap. De carrouselkast biedt praktische bergruimte en aan de gezellige eetbar is plek om even aan te schuiven. Tijdens het koken kijk je ook hier prettig uit over de tuin.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkte wanden. Twee kamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde springt eruit door de grote hoeveelheid glas en de prettige lichtinval. Via deze kamer stap je bovendien het balkon op: een fijne plek om even buiten te zitten.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en glazen douchewand, een tweede toilet en een wastafel.

Naast de badkamer ligt de aparte wasruimte, met aansluitingen voor de wasapparatuur, de centrale afzuiging en de HR-combiketel (Vaillant, 2012). Ook vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar. De indeling biedt hier interessante mogelijkheden: je kunt de wasruimte bijvoorbeeld bij de badkamer betrekken om een grotere badkamer te realiseren. Een andere optie is het creëren van een open vide richting de garage, voor een extra ruimtelijk effect.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder. Je kunt hier in het midden goed staan en dankzij het dakvenster en de afwerking met tapijttegels voelt de ruimte prettig aan. Uiteraard is dit een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar er is ook ruimte voor bijvoorbeeld een computerhoek of een extra bed. Een praktische verdieping met mogelijkheden voor wie graag wat extra ruimte achter de hand heeft.

Buiten

De aangebouwde, geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en dankzij de elektrische segmentdeur en het hoge plafond geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Naast bergruimte biedt deze plek mogelijkheden voor een hobbyruimte, atelier of werkplek aan huis. Ook uitbreiding van het woonoppervlak behoort tot de mogelijkheden.

De achtertuin sluit met haar speelse, taps toelopende vorm mooi aan bij de indeling van de woning. Het terras en de plantenborders bieden een fijne basis voor een groene buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, buiten kunt eten of gewoon van het zonnetje kunt genieten.

Een achterom is er momenteel niet, maar door een poort in de achterste schutting te plaatsen, kan een doorgang naar het achterliggende autoterrein worden gerealiseerd.

Ook aan de voorzijde is er een fijne plek om buiten te zitten. Het balkon biedt vrij uitzicht en is een prettige plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist even lekker te ontspannen.

OMGEVING:

De ligging aan de buitenrand van de Achtse Barrier combineert rust met het gemak van dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning ligt aan een rustige ventweg, waarbij de geluidswal langs de Boschdijk bijdraagt aan een beschutte woonomgeving.

Ook voor gezinnen is dit een fijne plek: je parkeert direct voor de deur, een speeltuintje ligt letterlijk om de hoek en diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij twee kleinschalige wijkwinkelcentra met onder meer een supermarkt, beide op loopafstand.

En wil je richting de binnenstad of juist de stad uit? Via de Boschdijk zijn het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen richting Best en de A2, A58 en A50 goed bereikbaar. Zo woon je hier rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

WAAROM JE HIER WILT WONEN:

• Verzorgde en lichte gezinswoning met speelse indeling
• Rustige ligging aan de buitenrand van de Achtse Barrier
• Vrij uitzicht en goede geluidsisolatie
• Drie slaapkamers, waaronder een lichte kamer met toegang tot het balkon
• Moderne open keuken met eetbar en uitzicht op de tuin
• Aparte wasruimte met mogelijkheden voor een grotere badkamer of vide
• Royale, geïsoleerde inpandige garage met elektrische segmentdeur en hoog plafond
• Mogelijkheid om het woonoppervlak intern met circa 22 m² uit te breiden
• Verrassend ruime bergzolder met dakvenster
• Energielabel A en tien zonnepanelen uit 2023
• Taps toelopende achtertuin met terras en plantenborders
• Scholen, winkels en supermarkt op loopafstand
• Goede verbinding met de Boschdijk, het centrum en de uitvalswegen
• Perceel van 197 m2
• Inhoud van 488 m3
• Woonoppervlakte ca. 103 m2
• Bouwjaar ca. 1986

Een lichte en veelzijdige gezinswoning met nét dat beetje extra. Kom kijken en ontdek het zelf!